INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
L'immobilier sans les contraintes de gestion. Des solutions accessibles depuis la Nouvelle-Calédonie, sélectionnées pour leur rendement et leur solidité.
L'immobilier pierre-papier accessible depuis la Nouvelle-Calédonie
La Patrimoniale donne accès depuis Nouméa à un univers de solutions habituellement réservé aux clients des grandes banques privées et family offices.
Chaque solution est sélectionnée avec rigueur, intégrée dans votre stratégie globale et suivie dans la durée. Nous ne proposons pas de dispositifs de défiscalisation locaux ni de transaction immobilière directe : notre expertise porte exclusivement sur l’immobilier pierre-papier, là où nous avons une véritable valeur ajoutée à vous apporter.
Les investissements immobiliers à La Patrimoniale
SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent d’investir dans l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique) sans en assumer la gestion. Vous percevez des revenus réguliers, proportionnels à votre investissement, sans contrainte de locataire ni de travaux. Nous sélectionnons les SCPI les plus solides du marché en termes de qualité de gestion, de diversification géographique et sectorielle, et de régularité des distributions.
Nue-propriété
Acheter la nue-propriété d’un bien immobilier, c’est acquérir un actif avec une décote significative sur sa valeur de marché, sans en percevoir les loyers pendant une période définie. À l’issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien. Une stratégie particulièrement efficace pour les contribuables fortement fiscalisés, qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier sans alourdir leur fiscalité pendant la phase de constitution.
Clud deal immobilier
Le club deal permet à un nombre restreint d’investisseurs de s’associer pour acquérir ensemble un actif immobilier de qualité institutionnelle, inaccessible à titre individuel. Rendements potentiellement plus élevés, actifs sélectionnés avec rigueur, durée d’investissement définie à l’avance. Nous accédons pour nos clients à des opérations soigneusement sélectionnées auprès de nos partenaires spécialisés.
Crowfunding immobilier
Le financement participatif immobilier permet de prêter des fonds à des promoteurs ou marchands de biens sur des durées courtes, avec des rendements attractifs. Une solution complémentaire, adaptée à une fraction de votre épargne, pour dynamiser votre allocation sans immobiliser vos actifs sur le long terme.
POUR RÉPONDRE À QUELS BESOINS ?
L’investissement immobilier indirect répond à une grande variété d’objectifs : générer des revenus complémentaires, diversifier son patrimoine, préparer sa retraite ou optimiser sa fiscalité selon les enveloppes choisies.